什么是毛坯房相信大伙都了解，坯房其实就是还没有装修好的房屋，但需要彻底的验收，并且在验收时要做好筹备。假如毛坯验房时没检查出问题，等装修时暴露出问题后处置起来就麻烦了。所以毛验房时必须要细心验收。下面记者为大伙介绍毛坯验房需要注意的地方及毛坯验房细节。
毛坯验房需要注意的地方
1、有的开放商为了简化验收步骤，防止验收纠纷，会在业主验房时需要业主把所需要的签名的表格签完，有是甚至不给钥匙看房胁迫业主。
2、在验房过程中出现问题都要在陪同验房职员在场的状况下记录下来，假如出现小问题要准时叫开发商在短期内整改，等改好后在办入住手续。
3、假如开发商不可以按时交房，那样业主要知道缘由，如果工程问题推迟几个月可以同意，如果由于开放商资金链出现问题没办法继续开工，那样建议业主权衡利弊，准时与开发商交涉退性生活宜。
毛坯验房细节
1、核对购房合同附件与配套设施。
2、对面积进行测量。
3、测试地面是不是空鼓、起沙等问题。
4、顶棚检查。
5、门、窗安装及配件是不是过关。
6、渗水试验检查。
7、电路检查。
8、进行排水安装水平检查。
9、其它细节的测试。
毛坯验房程序
1、看三书一证一表。《建筑工程水平认定书》、《住宅使用详解书》、《住宅品质保障书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要依据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。
2、缴费签字先验房。出现问题不可以缴费、签字。应该做到先验房，取证，然后再保存好自己那份验房咨询报告。
3、看好条约，和物业管理签订合同。
4、交合理成本。包含：装修押金、物业管理费、垃圾清运费。
编辑总结：关于毛坯验房需要注意的地方及毛坯验房细节就介绍到这里了，期望对大伙有所帮助。想知道更多有关常识，可以关注云筑网资讯。
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